ขายฝากที่ดินคืออะไร

ขายฝากที่ดินคืออะไร ทางเลือกทางการเงินสำหรับคนมีที่ดิน เพิ่มสภาพคล่องแบบถูกกฎหมาย

ในยุคที่เศรษฐกิจมีความผันผวนสูง หลายครั้งที่เจ้าของธุรกิจหรือบุคคลทั่วไปอาจประสบปัญหาขาดสภาพคล่องทางการเงินอย่างกะทันหัน แต่คุณรู้หรือไม่ว่า “ที่ดิน” สินทรัพย์ในมือของคุณ สามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดก้อนโตได้อย่างรวดเร็วและปลอดภัยผ่านช่องทางที่เรียกว่า “การขายฝากที่ดิน”

บทความนี้ Land4Cash24 จะพาคุณไปทำความเข้าใจว่า ขายฝากที่ดินคืออะไร และทำไมจึงเป็นทางออกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการเงินทุนหมุนเวียน

การขายฝากคืออะไร

การขายฝาก คือ สัญญาซื้อขายรูปแบบหนึ่งที่ถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ในที่นี้คือที่ดิน) จะถูกโอนไปยัง “ผู้รับซื้อฝาก” (นายทุน) ทันที ณ วันทำสัญญา โดยมีข้อตกลงพิเศษที่สำคัญคือ “ผู้ขายฝาก” (เจ้าของที่ดิน) มีสิทธิในการไถ่ถอนที่ดินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี

พูดง่ายๆ ก็คือ การนำที่ดินไปเป็นหลักประกันเพื่อแลกกับเงินสด โดยที่กรรมสิทธิ์จะโอนไปชั่วคราว และเราสามารถซื้อคืนได้ในอนาคตตามข้อตกลง

จุดเด่นของการ “ขายฝากที่ดิน” ที่แตกต่างจากการจำนอง

หลายคนอาจสับสนระหว่างการขายฝากกับการจำนอง ซึ่งมีความแตกต่างที่สำคัญดังนี้

1. กรรมสิทธิ์:
   • ขายฝาก: กรรมสิทธิ์โอนไปยังผู้รับซื้อฝากทันที
   • จำนอง: กรรมสิทธิ์ยังเป็นของผู้จำนอง ผู้รับจำนองมีเพียงสิทธิบังคับจำนองหากผิดนัดชำระหนี้
2. ความรวดเร็ว:
   • ขายฝาก: ขั้นตอนรวดเร็วกว่ามาก อนุมัติและรับเงินสดได้ไวกว่า เพราะไม่ต้องตรวจสอบเครดิตบูโร
   • จำนอง: (โดยเฉพาะกับธนาคาร) มีขั้นตอนซับซ้อน ใช้เวลาพิจารณานาน
3. วงเงินอนุมัติ:
   • ขายฝาก: มักจะได้รับวงเงินที่สูงกว่า โดยประเมินจากราคาตลาดของที่ดินเป็นหลัก
   • จำนอง: วงเงินขึ้นอยู่กับการประเมินและนโยบายของสถาบันการเงินนั้นๆ

ข้อดีของการเลือกใช้บริการ “รับขายฝากที่ดิน”

• อนุมัติไว ได้เงินเร็ว: ตอบโจทย์ความต้องการเงินด่วน ไม่ต้องรอนาน
• วงเงินสูง: ประเมินราคาตามศักยภาพจริงของที่ดิน ทำให้ได้วงเงินที่น่าพอใจ
• ดอกเบี้ยเป็นธรรม: อัตราดอกเบี้ยอยู่ภายใต้ที่กฎหมายกำหนด (ไม่เกิน 15% ต่อปี)
• ไม่ต้องใช้เอกสารซับซ้อน: ไม่เช็กประวัติทางการเงิน หรือ Statement
• ทำธุรกรรมอย่างโปร่งใส: ทุกขั้นตอนทำสัญญาต่อหน้าเจ้าพนักงาน ณ กรมที่ดินเท่านั้น มั่นใจได้ในความปลอดภัย

บริการ “รับขายฝาก” เหมาะกับใคร?

• เจ้าของธุรกิจ: ที่ต้องการเงินทุนหมุนเวียนเพื่อขยายกิจการ หรือเสริมสภาพคล่อง
• บุคคลทั่วไป: ที่มีความจำเป็นต้องใช้เงินก้อนเร่งด่วน เช่น ค่ารักษาพยาบาล, ค่าเทอมบุตร
• นักลงทุน: ที่ต้องการเงินทุนระยะสั้นเพื่อไปลงทุนต่อยอดในโอกาสอื่นๆ
• ผู้ที่ต้องการปิดหนี้นอกระบบ: ที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่า

ทำไมต้องเลือก Land4Cash24 สำหรับการขายฝากที่ดิน?

ที่ Land4Cash24 เราคือผู้เชี่ยวชาญด้านการ รับขายฝาก และ รับขายฝากที่ดิน โดยตรง เราเข้าใจทุกความต้องการของลูกค้าและมุ่งมั่นให้บริการด้วยความโปร่งใสและเป็นธรรม

• ทีมงานมืออาชีพ: พร้อมให้คำปรึกษาและประเมินราคาเบื้องต้นฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
• สัญญาที่เป็นธรรม: ชัดเจน ตรงไปตรงมา ทุกอย่างเป็นไปตามกฎหมายกำหนด
• รักษาความลับลูกค้า: ข้อมูลของคุณจะถูกเก็บเป็นความลับอย่างดีที่สุด
• บริการด้วยใจ: เราพร้อมเป็นที่พึ่งทางการเงินที่เชื่อถือได้ เคียงข้างคุณในทุกสถานการณ์

หากคุณเป็นเจ้าของที่ดินและกำลังมองหาแหล่งเงินทุนที่เชื่อถือได้ อย่าลังเลที่จะนึกถึงเรา บริการ รับขายฝากที่ดิน จาก Land4Cash24 คือคำตอบที่ใช่สำหรับคุณ

ติดต่อสอบถามและประเมินราคาฟรีได้แล้ววันนี้!